2018年，地产调控越来越严，但中国金茂却在逆生长房企中，从销售金额29强跃升至22强，实现中国金茂“黑马式”晋级。
彼时，2014年金茂年销售额才215亿，随后2015年为301亿，2016年为485亿，2017年实现693亿，连续3、4年保持50%左右的高增长。非常规的是2018年，10月10日便提前两个月撞线，破千亿龙门。截止到11月底，更是交出了“1107.5亿”这一令业内和媒体“尖叫”的好成绩。
楼市“现象级选手”，金茂用实力说话
纵观金茂让人艳羡的成绩背后，不得不提其超级明星产品线“金茂府”。一条金茂府产品线，破4000亿货值，其规模和体量足够震撼整个地产圈，而金茂府作为一个超级IP在全国大中型城市落地时，也发生了一些化学反应：
有一种热销，叫做金茂府；
有一种生活，叫做金茂府；
有一种超级IP，叫做金茂府。
2011 年，广渠金茂府两次开盘，20个月销售额破100 亿，并连续两年成为北京楼市的年度销冠；2015 年，大宁金茂府开盘即热销，短短1个小时，便一举创下21.2亿元的热销奇迹，震惊楼市。甚至可以说，大宁金茂府以一盘之力，改变了上海楼市格局。
从开山之作“广渠金茂府”问鼎北京迄今，10年时间已有41座金茂府落地23座一线、重点城市。在很多城市，金茂府被购房人公认为“难买豪宅”之一，甘愿花长时间排队轮候。许多人看过金茂府后，购房清单上，从此再没有其它选项。每座金茂府，都延续着热销的神话，传承着“每府皆传奇”、“开盘即热销”的定律。
十年，中国金茂创造了“金茂现象”，在行业中一直被模仿，但从未被超越。而“金”字王牌最绝妙的地方在于，金茂的一切，你能看，你能仿，但你真的学不会。
▲金茂府院墅样板间实拍图
1、你学不会的眼光
城市核心择址观：不是所有的城市都能匹配金茂府
地产项目的未来潜质，要看四大标准：国家政策加持、城市发展趋势、高端产业集聚、区域政府落址。这四者能做到一两点已是极为难得，中国金茂则将其作为金茂府择址的四大标准，打出“非核心不选，非标杆不筑”的旗号。
而事实上金茂也一直贯彻落实了“城市核心择址观”，非一线、重点城市不选。每一座金茂府的落地都是经过深思熟虑的，从最早的广渠金茂府、大宁金茂府、北京金茂府到北龙湖金茂府，拿地始终选择在中心、且有上升空间的板块。
如今41府落地的北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、苏州、武汉、郑州等均是热点城市。凭借金茂的产品、服务、配套、城市运营，把整个区域盘活起来，正如大宁金茂府，一座大盘带火了一个区域的房价，实现对土地价值的赋能。
▲金茂府院墅样板间实拍图
2、你学不会的创新
12大黑科技：无法超越的府系王牌
为了适应时代的发展，很多房企提出了科技大宅的概念，金茂也不例外。金茂府绝不是最早提出这个概念的，却是极少数真正将绿色科技的理念传递给客户的开发商，让客户高度接受并认可。
以人居住的“全维度生命周期”为蓝本，制定12大绿金科技系统，被业界广泛称赞为“黑科技”，也是金茂府产品的王牌、核心竞争力所在。金茂每年都在科技上投入大量资金，2018年，更是斥资100亿用于科技系统升级的研发，如此的魄力和决心让市场由衷钦佩。
就科技系统而言，金茂从不避讳同行参观、学习，因为这是一套非常完整的系统，不是像精装修一样可以根据市场情况随意调整标准的系统。它根植到建筑体系的各个方面，指标建造只是其中最简单的一个环节，但背后的建筑体系支撑、参数设计、整个机房管道户内的匹配，需要非常高的科技含量和高昂的运维成本，这让很多地产公司望而却步。
金茂府从2009年起开始做科技系统，历经几十座府系的进化积累，才成就金茂品质的重要部分，而这正别人所学不会的核心所在。
3、你学不会的挑剔
十年迭代更新：同样的金茂，不一样的府
每一座新的金茂府，都是一次自我迭代升级。一直在说金茂“挑剔”，更是不安心简简单单，总爱给自己找事儿做。按理说一个产品系都出自同源，可金茂却不甘心简单的“拷贝”，更是让每一座金茂府都各具特色。
每一座金茂府都有着其典型基因，却又成功地吸取当地的风土人情，秉持着因地制宜的理念。
比如在北京，所考虑的是北方的舒适条件，最主要是解决的是冬天取暖、夏天制冷，如何让空气质量变得干净而湿润；到了上海，面对长三角与北方截然不同的气候与环境，使得这套科技系统也随之改良，首先要解决的便是高温问题，而在同时也要把湿度降下来。
▲金茂府院墅样板间实拍图
在居住品质的提升中，看不见的舒适体验才最终奠定品牌的口碑。金茂在品质与细节上的“吹毛求疵”，也着实符合其一如既往的“挑剔”精神。金茂注重客户导向和品质追求，品牌坚持做加法。在德系精工的营造标准之下，金茂府反复推敲人居空间尺度，周到考虑高端生活习惯。每一个细节都力求做到极致，能在这么多座城市引发“金茂现象”自是不足为奇。
以上三点可以囊括，无论是在市场平行期、大势期还是下行期，金茂仍然能逆势飘红，受行业、受客户、受媒体、受竞品高度关注，打造金茂府IP现象。
以匠心打造高端性价比产品；以热销现场，抒写独有的“现象级爆款”。每一座具有里程碑意义的金茂府，都推动了一个人居时代的更迭。
▲金茂府院墅样板间实拍图
北龙湖金茂府，延续了金茂出身的血统，金茂品质基因，十年府系进化历程，也决定了北龙湖金茂府高业绩的达成。自面世18个月来，北龙湖金茂府创造了35亿的骄人成绩，缔造了中原高端市场的销售传奇。
金茂府的传奇，不止于热销，不止于过往与当下，更代表着未来。立于郑东CBD繁华之上，以城市物理半径，实现居者繁华生活半径，这是对金茂府核心择址观的一贯秉持；建面约220-300┫成品院墅、建面约180-200┫墅境洋房，12大科技系统，164个匠心细节，是对“科学至上”，“以客户为导向”的匠心值守。以绿色智慧大宅引领城市人居新生，北龙湖金茂府将续写金茂传奇，为中原高净值人群带来更舒适健康的国际化生活体验。