4月12日，位于国基路丰庆路口西南角的YOYO PARK购物公园举办室内装饰工程开工仪式，首次透露了该项目内部及招商情况。
河南商报记者从开工仪式上获悉，该项目有16万平方米，处于庙李区域，计划今年9月亮相，目前招商工作已处于收尾阶段。
期待
郑州商业“老炮”操刀，北区商业迎来新面孔
该项目之所以受到关注，一方面是因为所在区域是庙李区域，为许多70后、80后留下了青春记忆。
庙李和邻居陈寨曾经分别有郑州北环“小澳门”“小香港”之称，十年前，不少“郑漂”刚到郑州时的落脚处就在此区域，被誉为“郑漂”的人生第一站，初入都市时对融入都市的憧憬、青春汗水中对人生梦想的追逐，如今晋升为郑州新中产阶层的人们对它有着别样记忆。
随着陈寨2017年爆破，它和庙李、沙门、柳林等一起，成为城市进程中的历史。
随着北环城中村项目改造深入，不少早已成熟的小区的居民对该区域的商业需求日益显著。
另一方面，让业内尤为关注的是，YOYO PARK购物公园项目的操盘者是叱咤郑州商业的皇甫立志，这位曾经带领大商挺进郑州百货巅峰时代的风云人物，将在商业原本浓厚的郑州北区拿出什么样的购物中心首作，很令人期待。
项目
将有10%首进河南的品牌加入
4月12日，河南商报记者在探访该项目时看到，该项目外立面雏形已经显现。地上7层，地下2层，B2F为停车场（1250个停车位）。内部装饰工作在此次开工仪式后也将开始。
楼层设置
B1层为超市、生活市集、美食街区；1F为快时尚、精品服饰、珠宝化妆、生活体验、甜品简餐；2F为潮流服饰、潮流配饰、生活体验；3F为流行服饰、居家用品、儿童娱乐；4F为潮牌、运动、男轻休、文创；5F和6F分别为人气餐饮和主题餐饮；7~8F为影院、餐饮、运动体验综合馆。
品牌引入
H&M、UNIQLO、播、Ochirly、MO&CO、ONLY、BELLE、西西弗书店、乐高、CGV影院、巴奴、DO JUMP等即将入驻。在超市方面，有永辉绿标店。另外，有10%首进河南的品牌，具体情况暂未对外透露。整体来说，品牌数合计313个，其中零售占比48%，餐饮占比23.5%，配套服务占比17.1%，超市占比11.4%。截至目前，品牌已确定合作意向100%，已签约95%。
项目定位
据皇甫立志介绍，项目以家庭消费为主，定位为绿色玩趣购物公园 ，以生态情景式购物公园的形式呈现，集购物休闲、居家、儿童娱乐、运动、影院、美食于一体，计划覆盖周围3公里的居住人群，在郑州做一家公园一样的商场，为北区居民打造“第三生活空间”。
前景
国基路商圈未来不亚于花园路商圈
目前郑州北区超过10万平方米的商业体仅有惠济万达，YOYO PARK购物公园项目将会成为郑州北区第二个超过10万平方米的超大商业体。
实际上，虽然庙李、陈寨改造带走了大量的外来人口，但村庄周围的居民区早已成熟。国基路沿线的生活配套和生活氛围都比较成熟，主力消费人群仍然在此地，尤其是沿着国基路更有普罗旺世、清华·紫光园等大型社区。
据统计，以YOYO PARK购物公园项目为中心，周边聚集了18所幼儿园、中小学，同时有10余所高校聚集在北三环三全路片区。另外，在项目周边3公里内有近20个职能机关单位。在消费群体辐射上，项目3公里辐射人口达142万人。
旺盛的消费需求也让商业巨头争相入驻。据睿意德统计，除了已经开业的惠济万达、美景万科广场、1908购物公园外，等待亮相的商业项目还有宜家郑州首店、瀚海海尚项目等。
在皇甫立志看来，经统计，项目周边将有大约百万平方米的商业体量呈现。未来YOYO PARK购物公园和相距不远的宜家一起，将成为北区的一个商圈，国基路商圈未来不亚于花园路商圈。
“郑州城市框架不断拉大，未来郑州商业肯定会去中心化，会有更多新的商圈逐渐形成和扩散。”皇甫立志说。
对于商业迭代，皇甫立志表示，“现在新开的百货业态很少，原本成熟的百货业态在逐渐升级，对于做商业，与其渐渐地变革，不如进行颠覆式变革。”
作者： 河南商报记者 杨桂芳
编辑：河南商报 王莹
来源：河南商报
