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小区该怎么管?这个论坛上有一些经验可以借鉴!

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-07-21  浏览次数:11326
核心提示:作为小区的一员,每一个居民都想拥有一个和谐、健康的居住环境。但是在现实中,因为种种问题,一些小区被迫走上维权的道路。那么,和谐社区到底该怎么建设呢?7月20日,在众多国内专家、学者、及河南30多个小区业主代表的见证下,中原和谐社区建设大讲坛(首

作为小区的一员,每一个居民都想拥有一个和谐、健康的居住环境。但是在现实中,因为种种问题,一些小区被迫走上维权的道路。

那么,和谐社区到底该怎么建设呢?7月20日,在众多国内专家、学者、及河南30多个小区业主代表的见证下,中原和谐社区建设大讲坛(首期)在郑州正式成立。
 

据了解,本次活动由恒通新城小区业委会、福泽门小区业委会等发起。

 

和谐社区该咋建?专家来支招

业委会该怎么运行?小区实行自管可不可以?物业服务信托制又是啥?在现场,来自国内的三位业内人士为大家进行了详细的分析。

凌德庆:合肥市中级人民法院特邀调解员,安徽中特律师事务所业主物权研究与调解中心执行主任,合肥业主业委会论坛创始人。分享的主题为《业主组织激励与监督》。

凌德庆表示,业委会需要激励。“任何组织没有激励措施,是很难长久的。”他认为,不管是物质激励、或是来自政府、业主认可的激励,都是可以有的。“有激励,同时还有还要有监督。”

他表示,目前业委会存在一个问题,就是专业化、职业化不够,他认为,这也是业委会发展的一个方向。

 

谈俊:湖南省三湘文明社区促进中心主任、东成大厦业委会主任、小区公益志愿者。分享主题为《东成大厦自管设计方案》。

东成大厦位于长沙市,业主们炒掉老物业、走上自管道路的故事一直被人津津乐道,这次,作为东城大厦的业委会主任,谈俊也向大家分享了东成大厦的物业自管经验。

他从七个方面将聘请物业企业和业主自管的这两种方式进行了一一对比,并且,他认为,在自管的过程中,选择一位好的物业经理人,比选择一家“好”的物业企业更为重要。

 

舒可心:中国社区服务工作委员会业委会和物业管理工作委员会主任,中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员,河南财经政法大学物业管理专业客座教授。分享主题为《物业服务信托制简析》。

现场,他向大家详细讲解了物业服务管理中的包干制、酬金制、信托制三种模式。他表示,包干制是中国特有的物业管理模式。“物业管理纠纷就来自于这儿。”他表示,在物业服务管理中,资金透明,可以解决物业服务不到位的冲突问题。而信托制模式的透明化管理,将大大减少物业管理纠纷问题。

 

消息:恒通新城“地下车位权属案”经过一审、二审后,将再次开庭

此前,河南商报持续跟踪报道了郑州市恒通新城小区关于“地下车位权属”的庭审案件,地下车位到底归开发商,还是归全体业主?此案经过一审、二审后,仍然悬而未决,下周将迎来再次开庭。

在论坛上,恒通新城小区业委会梁主任表示,7月23日(周二)上午9点,此案将在郑州高新技术产业开发区人民法院5楼516室再次开庭,河南商报记者也将继续关注。

 作者:河南商报记者陈媛媛
 编辑:华丽娟




 
 
 

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