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疫情下,不想穷不想亏不想住老破小,到底该咋买房?

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-02-19  浏览次数:30679
核心提示:谁都没料到,疫情来势会如此汹汹。这种情形之下,没有谁过得比谁更容易。不少买房人,也因疫情改变了原本的购房计划,但却陷入了更深的焦虑:疫情之下,该不该买房?能不能买房?如何买房?2月14日夜晚的二七广场,廖无人迹。 河南商报记者 王访贤/摄一疫情之
谁都没料到,疫情来势会如此汹汹。

这种情形之下,没有谁过得比谁更容易。不少买房人,也因疫情改变了原本的购房计划,但却陷入了更深的焦虑:疫情之下,该不该买房?能不能买房?如何买房?
 

2月14日夜晚的二七广场,廖无人迹。 河南商报记者 王访贤/摄



疫情之下,他们都想买房

1.她想买套小户型住宅或公寓

2020年,是阿楚毕业的第四年。2019年年底,因公司总经理换任,她辞去了做了两年多的总经理助理一职,2020年刚过完元旦就回了老家,准备春节后早些返郑。但由于疫情,她在商丘老家已经待了一个多月了。这一个多月里,她并没有全然放松,一边听着爸妈的数落,一边暗暗为自己打算:不如考个MBA吧;再用这几年的积蓄买个小房子。在她的计划里,买房应该是在2020年底考完试后的事。前天,由于想回郑州学习,她在合租室友群中说了返郑计划,不成想被其他两位来得早的室友拒绝了:“我们已经开始上班了,你从商丘过来,我们又得重新隔离。”租的房子在郑东新区,最近防疫工作做得确实挺严格的。不用上班的阿楚决定在家多待些时日,还能趁此机会与家人商量商量,早些定下买房的事情。
 

郑州街头,拉着行李箱返郑的情侣。 河南商报记者 王访贤/摄

2.他想买偏向改善的高层杨东,管城区一少儿特长培训机构的老师,家在位于航海路上的一个老小区里。春节前,趁着在北京上学的女朋友放寒假在家,双方家长见了面,估计今年年中就要订下婚期了,早已提上日程的买房计划,骤然紧巴起来,必须得在疫情期间决定了。“现在住的老小区,虽说面积大、位置好、交通便利,但户型和小区环境实在是太差了。”20多天没出门的杨东,受够了一眼望过去糟糕无比的小区环境,也受够了客厅不朝南、日日不得光的日子;他希望他的婚房,买在东区,龙子湖、白沙也可以,面积稍大一点、户型漂亮一些、小区和周边环境也得不错。

3.她想给家人健康舒适的第二居所和杨东一样,毛毛之前也在管城老区住,现在她和丈夫带着孩子住在高铁东站西的一个高档小区里。前几天,小区里有了新冠肺炎确诊病例、也有了不少接受医学观察的亲密接触者,这让她每天心惊胆战:“谁也不知道之前有没有接触过;同一栋楼还共用着一些管道,每天给自己家消毒也放不下这个心。”她跟老公商量着,手里还有些钱,趁着年轻,准备再买一套洋房,如果管城区的老房子今年能卖出去,买个小别墅也可以。 “但疫情之下,能不能买房呢?”聊天时,他们每个人都发出了这样的疑问。 
 




疫情之下,能不能买房?

这几天,地产界有两个热议的话题,一个是央行一再降息,一个是房企折扣卖房。
2月17日,中期借贷便利(MLF)利率如市场预期下调10个基点,这意味着,2月20日贷款市场报价利率(LPR)下调几无悬念。线上售楼部开启后,不少房企为了促进成交,纷纷推出各种优惠政策,甚至连无理由退房都出来了。尽管实际算下来,可能并没有像宣传中说的有那么多优惠,但总归是便宜了一些。利率低、没准还有优惠,此时不买更待何时?  
 




疫情之下,该如何买房?

1.看物业服务

人说,买房就是买生活。社区生活品质的高低由物业服务决定,但平时,人们各顾各的,物业的好与坏都差不了多少。

疫情就像是一场大考,把各个物业实打实地分成了三六九等。而这个成绩影响的,可不仅是已入住的业主,更是准备购房的人:未来生活好不好?看看疫情期间的物业服务就知道!

统计了数十个小区的物业防疫措施,印象最深刻的莫过于星联旗下的星联芒果物业:机敏、及时、时时为业主着想。1月21日,在大多数物业还没有意识到疫情,星联芒果物业开启了行动,自发开展了防疫宣传和消杀防控;1月27日,在所有物业都开始基础的防疫工作后,星联芒果物业站在无法出门的业主的角度思考问题,在业内率先推出了免费代购、送货上门的服务。防疫所需的所有工作都不难,星联芒果物业更用心。 
 


2.看产品定位物以稀为贵,这是市场经济下永远的供需真理。稀有的产品,无论在新房市场还是二手房市场上,都更具竞争力。星联可谓深谙此道,在售的每个项目都与周边有所差异,让人挪不开眼睛。比如阿楚提到的意向楼盘星联中心云顶公馆,是由一栋150米超高层LOFT公寓和一栋100米五星级万丽酒店构成。星联中心云顶公馆的LOFT产品,层高为4.5米,精装修交付,这才是真正意义的上“买一层送一层”;室内设计是由全球三大室内设计团队之一的美国威尔逊担当。同时,户型建筑面积段从35┫(约)到65┫(约)不等。未来业主和租户都可享受这个五星级酒店的配套服务。 
 

星联中心效果图

杨东目前在看的星联岚溪府,也是在恰当的时机“闪亮”登场。
 


对于星联岚溪府来说,“闪亮”可不是为其美化的形容词,而是对其外立面的客观描述。星联岚溪府采用了钢琴键立面,奢配豪宅标准的铝板材质、双层low-e玻璃,质感与色彩完美相融;三维曲面线条,更是打破了传统住宅生硬冰冷的形象,体现差异性和个体性的概念,引领不随主流的建筑美学。

三房的建筑面积从98┫(约)到137┫(约)不等,四房的建筑面积从157┫(约)到169┫(约),所有户型都是明厨明卫,大开间、大阳台、大飘窗,最大化地提高了居住的舒适度;每个户型也都做到了方正合理、南北通透,最大程度提高了室内面积的使用率。 


 
98┫的三房
  

137/138┫的三房


  
169┫的四房

毛毛想要的别墅项目,在郑州周边说得上来名号的也就只有星联湾?和了。

一宅一世界,一院一天地,私家电梯直达、私家赏景花园、专属地上车库,在城市中拥有一方院墅,有天有地,买300┫(约)送300┫(约)。即便像现在这样多天不出门,也不会觉得寂寞。星联湾?和目前在售产品还有建面约173-305┫(约)的墅质平层,两梯两户,南北通透。站在家中,就能俯瞰贾鲁河一线河景。
 

星联湾?和效果图 



疫情之下买房,需有高人指导

疫情对全社会的影响,是方方面面的,通过媒体看到的,只是一个个侧面;疫情之下的购房注意事项,文字能说出的也只是其中一二。

为了给疫情中打算买房的你提供更多参考,河南商报打造了“商报大讲堂”。我们请来了多位房地产行业的资深人士,为屏幕前的你提供更多购房干货。明天(2月20日)下午四点,由河南商报和星联芒果集团联合主办的“商报大讲堂”第一期直播即将上线。

第一期,是“开山之作”,我们请来的,是与需求端的购房者和供给端的开发商都联系密切的人——刘光强。2019年,刘光强仅凭直播,就成为了郑州市的房产销冠。

春江水暖鸭先知,市场怎么样,“强哥”最清楚不过了。 

政策端口将有哪些变动?房企会有哪些动作?

现在的情况之下,哪些购房者将迎来机会?
……

 
 
 

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