滨河国际新城近几年可谓是站在了风口上，利好不断。
与人而言，素有基因决定命运，很多东西，冥冥中已经注定。对于一个新区而言，基因同样可以决定命运，只是这里的基因指的是新区背后的主导者。
新区可以划分为两类，一类是背靠行政资源加持，背后的主导者往往是政府，这类新区的特点是规划规格高，发展速度快，像北龙湖和滨河国际新城；一类是靠市场自然分配，资源的引进多依赖于拿地的开发商，像杨金和管南，在道路的修建、学校的引进、商业的承建等方面，开发商几乎都是各凭本领。
滨河国际新城作为政企合作，共同开发的一个新区，可以说是生得根正苗红，虽然起步较晚，但是发展速度绝对碾压任何一个新区，除了政治资源的特殊恩赐以外，更多的是滨河新区占据天时地利与人和的自然禀赋。
每一个新区的崛起都伴随着争议和质疑，就连上海的浦东新区也不例外，最为著名的一句话就是“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”，经过时间的证明，打了多少人的脸；郑东新区的“鬼城”之说又背了多少年，时间是就最好的佐证。
探寻价值洼地-滨河国际新城
不相信未来的人，就不配拥有未来。只有那些机敏笃定、果敢精进的人，才能最早的捕捉到价值洼地。而目前的滨河就正处于价值洼地，板块崛起的前夜，之所以这样说自然是有根据的。
1. 滨河国际新城处于老城区、郑东新区和航空港区三区交汇处，战略位置是相当好。
距离郑州东站的直线距离仅有8公里，开车14分钟左右即可到达，这里可谓是郑州的交通中心和就业中心。而郑州东站周边几乎已无新房可买，海马公园、东方鼎盛时代、中豪汇景湾等小区二手房价格普遍在两万五以上，仅有数公里之隔的滨河国际新城一万八左右就可以挑着买高层，两万二左右就可以买到洋房，是不是价值洼地，价格说了算。
2.这几年很明显的一个现象就是越是人口密集、就业密集的区域，向临近片区拓展城市的脚步就越稳健，而滨河国际新城显然就是郑东新区“自然稀释式拓展”的一个承接地。
因为人口密度大、就业岗位多的地方往往会有更多的新增、改善、朋友圈、亲戚圈、工作圈......而这些圈子自然而然的就会新增很多置业需求，对临近片区房价形成强有力的支撑。
3.纵观全郑州，目前除了北龙湖以外，还没有任何一个新区能够像滨河国际新城一样那么纯粹。
区域容积率达到2.5，蝶湖环绕的自然生态，绿地面积6000多亩，绿化率高达56%，河南省第一条综合管廊，海绵城市，整个区域除了经南十四路以南的瑞祥小区为安置房，其他核心发展区的住宅用地皆用来打造高品质商品房，改善属性明显，极有可能成为继郑东新区之后集全省之力打造的又一价值高地。
以前饱受价格诟病的区域房价，经过两年的不断调整和挤水分，价格早已回归合理价位，甚至有些楼盘价格已经远在其价值之下。
4. 评判一个新区是不是政府的心头肉，就看这个区域的发展速度和政府对区域的投入力度。
政策上，有自贸区加持，比肩北龙湖，这点就连白沙与绿博都没得比；区域教育资源丰富，郑州经开外国语中学、郑州一中、滨河一小，三所名校已经建成并投入使用；交通方便，区域扩容之前面积也就10.47平方公里，扩容以后整体区域规划面积增加到16.77平方公里，整体区域虽然不大，但是却规划了3号线二期、11号线、14号线三条地铁线路，还有郑机城际铁路在此穿过，地铁的密集程度在整个郑州都甚是罕见。
而3号线二期已于2020年1月1日正式开工，目前正在如火如荼的建设之中，计划于2022年12月31日竣工，2023年通车。3号线二期是郑州市城市轨道第三期规划中七条线路里最早完工的一条，这就是滨河速度，政府层面对区域的重视程度可见一斑。
待区域内的地铁开通以后，滨河国际新城与主城区的通达性会更强更紧密，其区域价值更是可以看见，而不是可以预见。
而临近地铁开通的前两年正是最好的入场时机，既无需等待太久，也无需承担地铁利好兑现的溢价。
教育资源优质 破解入学难题
滨河国际新城的高起点谋划、高标准建设、高质量推进，短短数年，以前的麦地转身变公园，昔日村落农舍，今日高楼林立，区域面貌迎来蜕变，一跃成为郑州迈向国际化方向发展的重要门户。越来越多人看到了滨河国际新城的价值和未来，把置业的选票投向了这里。
但在滨河国际新城同质化的楼盘中如何做出选择，是摆在很多人面前的共同难题。要说难，其实也并不难，买房时只要记住一个铁律-买稀缺资源，铁定错不到哪儿去。不管是自住还是投资，只要买到了稀缺资源，日后的投资回报和升值空间就不会差。
去年深圳、广州、杭州、上海等多个城市的房价上涨无一不是从学区房开始，因为好的学区本身就是稀缺资源，而学区房就更稀缺了。
融侨雅筑区位图
郑州经开外国语中学位于经南十路与经开第十九大街西北角，是血统纯正的外国语学校，可以说从成立之初就自带名校光环，是一所高规格、高起点、高品质的现代化全寄宿公办初中。
融侨雅筑与郑州经开外国语中学仅一路之隔，可以说是近水楼台。目前融侨雅筑是滨河区域内仅有的一个明确划片经开区外国语学校的楼盘。
好学区就是未来房子升值的重要价值支撑，当高新区二手房普遍围绕15000元/平上下浮动的时候，金科城却一骑绝尘，正是因为有名校的加持，二手房直接飙到了21000元/平。因为有名校傍身，郑州外国语学校、省实验中学旁边的老破小也能卖出豪宅的价格。
融侨雅筑目前作为区域内仅有的可以划片郑州经开外国语中学的小区，可以说再稀缺不过，未来二手房所呈现出来的价值可想而知。
稀缺洋房社区 改善人居首选
融侨雅筑除了拥有稀缺的名校资源以外，还是区域内少有的准现房洋房社区，整个滨河虽然在售的大大小小楼盘有几十个，但是有洋房的项目却是少之又少。
滨河国际新城住宅用地供应已接近尾声，即便是未来，后期也很难再有新增洋房。
东三环南三环一带，滨河雅筑一楼带院的洋房产品将成为区域绝版。
融侨雅筑效果图
融侨雅筑位于25万┫滨河商业街以北区域，属于滨河的北部片区，区域内的优质资源多集中于这里，印力印象城、郑州一中、外国语中学、滨河一小、蝶湖商务中心、体育场、展示馆等等，属于实实在在的资源集中地，资源往往就代表了价值。
资源聚集的地方，往往容易带来人气。融侨雅筑以北的区域发展相对成熟，生活配套齐全，烟火气息浓郁。很多已交付项目诸如绿地澜庭、康桥悦城、中建观湖国际皆分布在这一片区。
滨河国际新城资源分布图
融侨雅筑定位改善，小区容积率2.5，绿化率高达30%，绿植高低错落，社区景观艳煞旁人。如此美景身处社区会带给人一种置身于公园的舒心和畅意。
融侨雅筑外立面效果图
紧挨着项目南边的就是滨河商业街，以及由生态廊道组成的湿地公园，把房子买在这里不仅购物方便，而且还是视野极佳的观景房。
届时融侨雅筑的业主推窗即可看到绿植，闻到花香，听到鸟鸣，生活岂不悠哉美哉。
户型设计合理 铸就完美家园
一套真正的好房子除了拥有优越的外部条件、社区内部的设计感以外，户型也很重要。三者兼有的才算是真正的好房子，融侨雅筑就称得上是实实在在的好房子。
作为一个高品质的改善楼盘，融侨雅筑即将迎来交付，是区域内难得的准现房项目，目前在售的主力户型是是137┫的洋房标准层，及174的顶层复式洋房，高层已经全部售罄。
恰逢三胎政策刚刚实施，三孩儿家庭将会越来越多，未来四房将替代三房成为市场上的主流产品，而这类户型的市场溢价率只会越来越高，在房票弥足珍贵的今天，提前买入一步到位岂不是再合适不过。
洋房137┫户型图
融侨雅筑137┫的户型三开间朝南，是市面上既经典又流行的四叶草布局，设计合理。四个卧室分别分布在四个角落里，保证了家人之间的隐私不被打扰。客厅与南向卧室两个阳台相通，观景视野更加开阔，整个户型设计适用又美观。
洋房顶层复式174┫户型图
174┫的户型是顶层复式，下面一层就是137┫标准层户型，多出来一整层的使用面积，但是实际面积仅按照37平方米计算，性价比极高，居住舒适度也大大提高。
地铁红利即将兑现，区域前景无限，经开外国语中学加持，稀缺洋房社区，改善楼盘品质无可挑剔，融侨雅筑作为多重利好傍身的王炸级硬核产品，蕴含的价值是可以看见，而不是可以预见。
买贵不可怕，可怕的是买错。
此时在滨河国际新城入手一套学校有保证、配套有保证的准现房洋房产品，数年以后，它的价值红利绝对让你津津乐道。
来源：融侨雅筑
责编：梁燕
审核：白雪莹