项目背景：坐标二七新区大学南路，河南首家双首层奥莱街区
2023年8月3日，随着土地摘牌仪式的落幕，杉杉商业集团在郑州又落一子。据公开信息显示，项目总占地面积106亩，建筑面积14万平方米。值得关注的是其“双首层”开放式街区的设计亮点，即利用地势高低差，项目设计建筑地上两层、局部三层。在形式多样的奥莱商业产品当中，作为重体验的“双首层”开放街区，在河南该项目还是第一个。据了解，基于“品质奥莱”的服务宗旨，和“6小时奥莱生活圈”的服务半径，郑州杉杉奥特莱斯广场·二七店的业态规划，将在国际名品、休闲潮牌、运动户外、生活配套等多业态整合的基础上，更加突出家庭式购物消费体验。
项目效果图。图源：杉杉商业集团微信公众号
这一特色理念既是对消费新趋势的前瞻判断，也直接影响项目的规划设计。比如，在延续经典的“∞”字形游购动线的基础上，充分结合二七新区想要打造南部城市次中心，成为郑州老城区南部功能完善的复合组团的功能定位，融入了更多现代商业的设计元素，为顾客提供更加舒适惬意的购物体验。再比如，地下两层作为停车场，停车位超过2000个，充分满足家庭购物需求。
自2016年中牟店开业以来，郑州杉杉奥特莱斯不断发力品质提升、空间拓展、运营升级，逐步打造具有国际品质的中原核心商圈。作为杉杉集团全国布局的第18家门店，郑州杉杉奥特莱斯广场·二七店将与郑州杉杉奥特莱斯广场·中牟店形成联动，服务范围进一步辐射至郑州西南城区及新郑、许昌、洛阳等市，为郑州及整个河南人民带来全新的消费生活体验。
工程进度：全力抢工期，预计3月底全部封顶
肩负扩大商业版图和助推区域振兴的双重使命，项目的建设进度牵动着各界人士的心，二七新区位于大学南路以东、南四环与绕城高速之间的郑州杉杉奥特莱斯广场·二七店项目工地，地处郑州南大门。现场塔吊转动，工程车辆不停地穿梭，工人正在热火朝天地赶工，一片繁忙的景象。
施工现场
据现场工人介绍，按照惯例，一般在农历正月十五之后才开工，但工人们正月初九就赶回工地了，保质保量的前提下，争取提前完工，为甲方交一份满意的答卷。
紧邻大学南路的西2号门是主入口，它与3号门之间是通往地下停车场的出入口。整个项目四面均可出入，从外往里望去，可看到扶梯和敞亮的购物空间。
从业内人士提供的规划效果图看，二七店延续了经典的“∞”字形游购动线，更注重消费者的体验感。
2号门和3号门之间的区域
4号门和5号门之间的区域
据了解，过半施工楼体已封顶，预计3月底之前全部封顶，届时会有一个整体基本形象露出。
招商进展：招商提前完成，品牌方期待早日进场
工程的一举一动还牵动着品牌方的心。据多位业内人士透露，郑州杉杉奥特莱斯广场·二七店的招商工作已经提前完成，而且还出现了“一铺难求”的招商品牌溢出现象。“部分品牌方时刻关注施工进度，希望能够早日进场装修。”上述人士说。郑州多位熟悉该项目的商业人士称，该项目之所以能够提前完成招商，这与杉杉商业集团在国内外商业行业的品牌影响力、号召力密切相关。虽然具体的品牌信息尚未披露，但通过该项目此前释放的零星信息可以感知其品牌级次。杉杉商业集团官宣信息显示：在项目招商规划中，高度契合市场环境以及消费者需求，引进230余家实力品牌入驻。“结合郑州打造国际消费中心城市的战略导向和名品奥莱标杆的区域带动作用，不排除将国际一线名品引入奥莱的可能性。”郑州一位商业人士分析认为。
开业时间：预计今年9月开业，比原计划提前三个月
据此前公开信息，郑州杉杉奥特莱斯广场·二七店开业时间原计划定于2024年12月。多个信源证实，项目计划开业时间已调整为今年9月下旬。从2023年8月正式拿地到2024年9月开业，历时13个月，再次刷新奥莱项目周期。据行业人士介绍，同等体量的奥莱项目，正常需要两到三年的建设周期。二七店有底气的计划铺排，是杉杉商业与地方政府紧密合作合力推动的结果。这既是杉杉速度，也是郑州速度。“原计划定到12月开业，相当于提前了3个月，我们看到了城市发展与商业繁荣的双向奔赴。”该人士感叹道。提升城市功能品质、增强城市吸引力、促进多元产业联动，成为区域经济发展引擎，集多种动能于一身，一个新的商业地标呼之欲出。