■王攀（商报评论员） 

　　记者日前获悉，相关部门正制定楼市调控政策，明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。（详见今日本报B03版） 

　　2009年年底的楼市政策，与2008年年底的楼市政策，恰恰相反。去年这个时候，国际金融危机对中国经济影响加深，楼市一片寒冬，救市呼声从民间到官方此起彼伏。国家最终采取宽松的楼市政策。今年这个时候，楼市由年初的小阳春到现在的虚热——中国楼市位列《福布斯》泡沫榜第二，所以才有国务院现在的楼市紧缩政策。

　　可以说，无论是宽松的楼市政策，还是紧缩的楼市政策，都为经济考虑。这也无可厚非，楼市毕竟对中国经济举足轻重，楼市的虚热与寒冷，都将会对中国经济带来致命影响。但要看到，就像鸡蛋不能放在同一个篮子里一样，中国经济不能总是绑在楼市这一根绳子上，这是很危险的。

　　更要看到的是，楼市政策的调整也要从安居的角度考量。我们的楼市政策往往过多地考虑经济影响，而没有考虑民众对楼市的态度。事实上，近几年，消费者对于楼市的感受一样：房价太高，买不起房。近段“慢火”的电视剧《蜗居》引起共鸣，可以说民众的感觉绝非一朝一夕形成。 

　　值得注意的是，无论是楼市宽松政策，还是楼市紧缩政策，国务院都提到要增加保障性住房。但很遗憾，增加保障性住房这一条并不能得到很好的落实，且不说一直以来保障性住房一直是一条短腿，就在今年，在中央预算安排的重大公共投资项目中，保障性住房建设进度缓慢，截至8月底仅完成投资394.9亿元，完成率为23.6%。 

　　楼市政策应多从安居角度考量，一方面，经济过分倚重楼市，这不正常，而且对楼市的遇冷制冷、遇热制热的做法，并不能从根本上改善中国经济健康状况；另一方面，楼市只有从安居的角度考虑相关政策，才有利于楼市的健康发展，针对楼市的一些保障性住房供应、抑制房价的措施才能在实际中得到真正落实。 

新闻排行

国内

国际

社会

时评

郑州