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8.2亿拿地!正弘城落地高新区核心地段

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-03  浏览次数:13373
核心提示:高新区的核心地段,花落谁家? 8月29日,位于高新区科学大道北、瑞达路西,高新区管委会南侧的一宗91.3亩地块出让。土地用途可用作零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅,容积率<5.1,建筑高度<200米。最终,由河南正弘高新实业有限公司,以起始价格
高新区的核心地段,花落谁家?

8月29日,位于高新区科学大道北、瑞达路西,高新区管委会南侧的一宗91.3亩地块出让。土地用途可用作零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅,容积率<5.1,建筑高度<200米。

最终,由河南正弘高新实业有限公司,以起始价格8.2357亿元摘得。


高新区CBD地段,与管委会一路之隔

这宗地块为何值得关注?首先是位置,这里是妥妥的是高新区CBD地段。

地块位于高新区科学大道北、瑞达路西、国槐街南、金梭路东,处于高新区的核心区。

北侧是高新区管委会,南侧与正弘高新数码港一路之隔。东侧为解放军信息工程大学,西侧是可口可乐公司。周边环绕多个成熟小区。

在这么核心的地段,要建成啥样?

根据规划及建设要求,这个项目总投资额不得低于30亿元,需建设成一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心,要求商业自持面积不少于10万平方米,自持年限不得少于10年。

这意味着,高新区cbd地段,将拔地而起一座高端写字楼以及大型商场。而180米的高度,也将成为高新区的一个天际线。

 

 预计:又一座正弘城落地高新区

正弘拿到这块地后,将如何规划产品?

在金水区CBD板块花园路东风路交会处,正弘曾做过类似的案例:总高约185米的写字楼正弘中心+正弘城+丽汀公寓的组合。

根据合同规定的开竣工时间,取得《建筑工程施工许可证》起2年半内竣工。由此推算,到2021年底,正弘项目或可竣工。

在相似的土地指标之下,正弘在该地块规划了住宅、商业、写字楼产品。

据相关人员介绍,案名暂定为正弘青云府,地块北面,将规划住宅产品;地块南侧,将规划180米写字楼及商业。

不出意外,这将是继金水区正弘城之后,郑州的第二座正弘城。关于面世的节点,相关人员介绍,或将在8、9月份开放售楼部。

已有在建中的万达广场,现在又来了正弘城,再加上已开业的公园茂、万科广场等,高新区的商业氛围越来越浓了。

2019年以来,高新区的土拍很热闹

6月4日,来自重庆的龙湖地产以总价13.046亿元摘取郑政高出[2019]7号(网)地块,折合单价1240万元/亩,楼面价6199元/㎡。整场土拍耗时5个多小时,刷新了5个月前正商摘得楼面价记录,也一举打破美的保持的单价纪录。

虽然高新区往西侧延伸,在双湖科技城新区,土拍不断,又有美的、正商、金辉新盘在售。但在高新核心城区,地块已经很稀缺。

此次正弘所得地块,就在龙湖地块的东北侧,直线距离约1.5km。

目前周边在售楼盘有华瑞紫银华庭,均价13900元/平米;金科城,均价16000元/平米;朗悦公园道1号,均价17500元/平米;福晟谦祥钱隆城,均价14500-15500元/平米。

想在高新成熟区看看的购房者,下半年可以关注正弘、龙湖这两个新盘了。 

编辑:华丽娟  郭爽(见习)
来源:河南商报


 
 
 

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