河南商报电子版

 
当前位置: 首页 » 房产
房产

劝你买房的那批人,已经悄悄去买铺了

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-11-19  浏览次数:15729
核心提示:朗悦公园道1號四期至优商铺,面积段灵活,可承载多种业态,仅百余套,只等待有远见和有眼光的投资者。
 
著名的投资界大佬,股神巴菲特的老搭档查理芒格曾说过一句话:“如果你想要说服别人,要诉诸利益,而非诉诸理性。”这句仅20字的话,几乎完美的诠释了人们在投资过程中的关注点:一旦被高收益蒙住头脑,便失去了投资的理性分析。

2018年之于楼市,便是“高烧”后回归理性的一年。经历了16年的恐慌性全民抢房, 17年的大红大紫,18年,在政府的严控条令下,诸多投资客被拒之门外,地产重回理性。头昏脑热过后,当我们以理性的角度重新审视时,买房和买商铺,究竟哪个才是正解?

 

高首付、高月供、高压力

地产“三高”期,楼市难投

 

 

2018年4月,央行货币政策委员会委员樊纲在某节目回答现场观众“年轻人应该买房还是租房”的提问时表示,年轻人“如果要结婚了,双方父母、爷爷奶奶、外公外婆的‘六个钱包’能一起凑出首付,建议还是买房好。” 一时间,“六个钱包买房”成为热议。

买一座房子要花费祖孙三代的积蓄,这背后,是房子高首付所折射的影响。举个例子,按照当下郑州14000/㎡的楼市均价,即使90㎡的房子,首付也需要高达40万,月供近6000元,对于许多人来说压力颇大,而除此之外,郑州楼市本身对于第二套房子的限购也愈发趋严,房贷利率日趋上浮,让人对房产投资望而生畏。

坚持“房子是用来住的”的指导政策,让地产市场逐渐回归“住”的本质,投资空间已被严重压缩。在“三高”的楼市下,抛去刚需来看,房子还真的是投资的“必选项”吗?

 

高人气、高租金、高钱景

商铺“三高”期,时机凸现

相对于地产愈来愈高的门槛,商铺在2018年已悄然成为投资热土。加之今年,整个国内金融市场持续低迷,优质投资渠道越来越少,商铺开始重回市场的高关注度。

与地产投资不同,商铺本身就承载着投资功能,从政策上并不会和地产一样有诸多限制。好的商铺,普遍具有较高人气,承载上万人的日常消费,租金稳步上扬。

让我们来算一笔简单的账:在当下的市场中,前期商铺投资金额与住宅差异并不大,但后期的收益能力则是住宅难与比较的。而有远见的铺主们,在选择人气高、地段好的商铺后,后期只需用租金还月供即可。而且随着社区日渐成熟,商铺越老越吃香,相当于为自己买了一间“小金库”。

 

朗悦公园道1號四期商铺

好铺分秒递减中

不同于住宅“即使不出租也可以自住,商铺在选择上需要更加理性。一般来说,好商铺扎实可靠,可遇而不可求,往往需要项目数年的口碑与人气积累,才有能力打造出来。

朗悦公园道1號四期商铺,便是其中一个例子。四期商铺坐拥朗悦公园道1號五年的醇熟大城,一、二、三期住宅均已交房,10万方商业中心朗悦公园茂也已全面开业,不但享有社区超4万业主的稳定人流,更占据高新区繁华商业心的优越地理位置。

也正因如此,公园道一、二期商铺交付后,铺租收益稳健,吸引更多客户关注四期商铺。而四期商铺本身在设计上更有着高规格——与规划的10万方主题商业街形成相互打通的动线设计,共享未来源源不断的客流,四期商铺并不“满足”于成为普通的底商,而有成为商业街的成长属性。

 在此前,我们身边总会有那么一些人,他们预见了地产市场的井喷,曾苦口婆心地劝你买房。而如今随着地产市场的趋严,那群有远见的人已经奔波在朗悦公园道1號四期商铺的路上,这次你是否能把握机会,做出更好的选择?

朗悦公园道1號四期至优商铺,建面约23-220㎡,面积段灵活,可承载多种业态,仅百余套,只等待有远见和有眼光的投资者。

 
 
 

关于我们 | 网站地图 | 网站留言 | 广告服务 | 联系我们

版权所有 河南商报社 技术支持:郑州知网 备案号:豫ICP备09014657号-1