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揭秘美盛·象湖100热销网红楼盘背后的硬实力!

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-06-17  浏览次数:20481
核心提示:房地产江湖上,缺的不是故事,而是传奇。

房地产江湖上,缺的不是故事,而是传奇。

 

美盛·象湖100在没有任何大型的节点的平销期,5月单月销售300套,总货值1.3个亿,创造了郑州公寓江湖的销售传奇,更是连续数月蝉联郑州公寓销量前三甲。此等战绩,让业内惊叹。

 

美盛·象湖100,到底有什么样的魔力?

 

今天就来深度剖析,美盛·象湖100热销背后的硬实力。

 


 效果图

 

一:郑东新区最热公寓

 

现在白沙楼盘销售火爆。目前这个区域住宅都不好买,可售房源越来越少。很多客户认识到白沙组团的价值,越来越认可。而且,这个区域越来越成熟,人口聚集度越来越高。郑东新区的住宅太贵了,普遍2万+,面积又以90平起步,冲三房四房大面积改善狂奔。

 

公寓和住宅是二律背反关系,住宅越贵的地方,公寓越热。

 

很多人认为公寓不能买。但目前现状是: 美盛·象湖100在2018年7月15日开盘,之后进入平销期,2019年的销售数据月月高增。

 

4月,销售180余套,销售面积约0.6万平,销售金额约0.8亿元;5月单月销售300余套,总货值约1.3亿,单盘销售套数在整个郑州地产市场也不遑多让。

 

2013年-2017年是郑州公寓的苦日子,这种苦日子已经过去,而2017年后,郑州公寓供应量进入平稳期。

 

小面积、低单价、成品房、轻奢都市化公寓产品开始崛起,相比门槛高企的住宅,拥有了绝对优势,再加上限购限贷政策,轻资产的公寓成为众多东区上班年轻人的首选。

 

从中州大道往东,郑东新区沿金水大道在售的公寓产品虽然不止美盛·象湖100,然而在数字硬指标上,美盛·象湖100的容积率却不到3.0;户型面积段,美盛·象湖100是28 -38㎡,面积段整体偏小,总价偏低。

 

销量上,美盛·象湖100创造的销售神奇迹碾压一切,销量即硬实力,大众的认可度就是最佳的褒奖。

 


 效果图

 

二:户户通透赠送奢阔阳台

 

美盛·象湖100是郑州公寓市场上少有的户户通透赠送奢阔阳台,且带空中露台的公寓产品,这是其他产品都不具有的独特价值。

 

市面上,公寓一般是核心筒设计,对门对户,不通透、无私密。美盛象湖100创造性的敞开式单面排布,彻底改善了小公寓的室内采光和空气流通,也使得每一户临窗赏景时,近观绿翠,远看碧湖。

 


 项目楼栋平面效果图

 

户户通风采光,赠送奢阔阳台,最大尺寸3.6米。让居者拥有良好的生活体验。大面宽阳台,不仅健康舒适,更能让主人可以将起居室“移动”到室外,站在阳台上,尽情眺望远处的象湖美景,让绿意在视野中肆意蔓延。

 


 示意图

 

三:超大空中露台

 

4栋公寓楼11层以上,每隔一层都保留了一个观星、看湖、喝咖啡的空中露台,花园式景观、社交功能的都市轻奢空间,仿照欧美化大都市年轻人生活品味,下班后三五成群,对饮畅聊,高谈阔论,青春与友谊在交流中升华,职场与生活在共享中蓄能。

 

超大空中露台,满足美好生活的所有想象,为居者缔造一个匆忙城市中专属于心的空间。

 


 空中露台效果图

 


 空中露台效果图

 

四:稀缺LOFT 未来绝版

 

2018年开始,郑东新区未再批复层高超过3.6米的楼盘产品。这也意味着,未来在郑东新区,loft产品将不再存在!美盛·象湖100作为郑东新区少有在售的南北通透的并且带阳台的loft公寓产品,稀缺价值不言而喻。


效果图

 

五:共享空间 社交殿堂

 

美盛集团是有温度的开发商,美盛·象湖100打破郑州公寓局限,为了打造更符合人居住的居所,每层都让利空出一些空间,用来打造美式共享空间。从会客、影音、健身到花园,让居住品质从多角度进行提升,打造屋顶花园、共享影吧、公共泳池、共享客餐厅、共享会议室、健身房、咖啡馆等共享配套,为美盛·象湖100住户提供更具活力的社交生态。


 规划图

 

楼层内,美盛以一套房的利润换一层住户的共享空间,极致挑高空间,处于平层住户工字型链接处,为邻居提供茶歇、休闲座椅等活动区。

 

楼体间,设置了“4+1”共享空间:所谓“4”即4栋公寓楼每栋的1层均规划有共享主题空间,分别为共享影吧、冲浪泳池、林下客厅、运动天地等;所谓“1”即工字型楼体围合的户外景观中庭,是整个小区的共享剧场。

 

社区内,“2+1”户外乐园,儿童快乐岛、萌宠乐园和波光跑道,满足年轻人户外健身、佛系带娃、溜宠的生活所需,打造星空下的共享邻里。


 共享会客厅


 共享会议室

 

六:4.5米LOFT 百变户型

 

美盛·象湖100一共有3个户型,分别是A1-28㎡、B1-38㎡的挑空LOFT和B2-28㎡、C-38㎡的双钥匙入户LOFT。

 

约4.5米层高LOFT,上下双层复式结构,自由开放的空间,可以任性的打造属于自己的艺术空间。多重空间设计,工作生活自由切换。一层规划客餐厅、厨房、卫生间,二楼卧室、书房,功能俱全,随心所欲。


双钥匙独立入户,集酒店、长租、短租需求为一体,楼上楼下双重幸福空间,无限写意人生,一套投资双重收益,开启财富人生。

 

七:成品房交付

 

美盛·象湖100采用成品房交付,引入成品房“4大美好家”优居体系,从硬装到品牌厨卫,匹配享有盛誉的国际品牌,从人性化舒适宜居出发,按照3000/㎡的装修标准,制定35项臻装细节标准,以精湛工艺,为每一位精英盛装理想之居。


 样板间实景图

  

八:超强资源集结 繁华指日可待

 

从区位来讲,美盛·象湖100位于白沙片区,象湖区域集结了政、经、商、文化、自然、教育资源,它的发展价值根本不用强调,未来繁华指日可待。

 


 

1、大中专院校:

河南财政金融学院、中原文化艺术学院、河南师范大学新联学院等;

2、行政学院:

河南行政学院、河南省社科院;

3、文化机构:

河南省科技馆、河南省图书馆、河南省考古博物院、郑州市城乡规划展览馆、香玉剧院;

4、行政机构:

省住建厅、省退役军人事务厅、省安监局、水文局及其他;

5、医院:

华中阜外医院、河南省肿瘤医院新院区;

6、中小学:

河南省实验中学、郑州市47中高中部、郑州市郑开中学等几十所学校;

7、商业:

新田象湖360、丹尼斯商业综合体、华联ARC及未来新规划;

8、产业园及企业:

河南省地矿科技产业园、总部产业园、六合CBD、大数据产业园、生命科学园;

9、河:

贾鲁河、魏河、十八里云溪(规划)、七里河、新城明渠、杨桥干渠;

 


  

10、湖:

象湖;

11、公园:

象湖公园、贾鲁河滨河公园、郑信公园、郑信路体育公园、金山公园、银山公园、吉象山公园;

12、地铁:

8号线、12号线、13号线、20号线、22号线。

 

多样化配套齐聚的象湖,绝对是你不可错的资源。

 

50多万一套房,月供才3000多,当两套房出租,租金肯定能养住月供,等于说就是拿个首付。现在投资住宅,东区动辄300万的总价,月供一万多, 按租售比、现金流,美盛象湖100的双钥匙公寓,确实秒杀郑东新区所有住宅。

 

错过了2016年房价暴涨之前上车的机会,就要自己制造机会上车,美盛·象湖100公寓绝对是你的上车首选。

 

对于那些自住需求的买房者

“几万块钱就可以买到一处房子,拥有一个家,且是三室两厅的双层空间,超100%的得房率,绝对是性价比首选。“

 

对于那些投资需求的买房者

不可再生的郑东象湖资源,不再有的南北通透带阳台的LOFT公寓,未来升值潜力不容小觑。

 

美盛·象湖100,郑东象湖畔,约28-38㎡的通透奢装LOFT,绝对不容错过!首期2万起,一等,机会便不再

 

当红奢寓 冠领郑东

来源:
美盛·象湖100   编辑:吉世光


  


 
 
 

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