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过去十年,郑州中心城区留给刚需的机会还剩多少?

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-11-07  来源:泉舜上城  作者:吉世光  浏览次数:13443
核心提示:摘要:刚需想入住郑州城芯,越来越难! 郑州造成运动快速发展的十年,也是刚需一步步被往外推的十年。
 摘要:刚需想入住郑州城芯,越来越难!

 

郑州造成运动快速发展的十年,也是刚需一步步被往外推的十年。

 

2009年,郑州的发展在三环之内,东区刚刚起步,三环之外配套不齐。随着交通的发展,市政府西迁,省政府东迁,直接拉大了郑州的框架,也使人们的活动范围得到了很大的拓展。

 

但是,十年来最能说明城市发展变化的还是房价,而房价背后是永远跟不上节奏的刚需族。

 

十年后,刚需在几环?

十年间,郑州主城房价涨了9463元/㎡!

以在郑州主城购买一套70平米的小户型为例:

2009年,郑州均价4910元/㎡,上车首付需10.3万;

2010年,郑州均价6787元/㎡,上车首付需14.3万;

2012年,郑州均价7365元/㎡,上车首付需15.5万。

......

2019年7月,郑州均价14373元/㎡,上车首付需30.2万。

 

而主城三环以内的房价基本都在均价之上,城芯就更不用说了。

刚需族不断被高房价推着撵出中心板块,即便首付的车票已经从十年前十几万元,被逼到今天的30多万元,留给刚需的选项还是没变,要么买远,要么买差,或者又远又差。

 

2019年,刚需,还是走不进中心吗?

据相关机构统计,2019年郑州主城区在售小户型楼盘仅有12个,而金水区这类中心城区更是寥寥无几,70平米以下的小户住宅新房源几乎是“踏破铁鞋无觅处”了。

不过,山穷水尽疑无路,柳暗花明又一村。郑州中心城区“黄金一环”,有一个亮眼的存在,以神来之笔向刚需摊开双手。

 

黄金一环,双地铁加持

这个亮眼的存在就是黄河路南阳路交汇处的泉舜上城。

 

何谓“黄金一环”?最形象的解释就是地铁5号线。

地铁一响,黄金万两,地铁这条汇聚资本的“财富金线”,足以让无数城市的房地产价值成倍增长。

2019年5月20日,5号线通车,昭示着郑州地铁进入环线时代,开始“织网”。5号线具有里程碑式的意义,被称为“黄金腰带”,划定了郑州主城区最繁华的地段。

环线区域是地铁盘的头等舱,这是不争的事实。而更关键的是,环线内的主城核心区域除了一条条黄金线,更为闪耀的是一个个黄金点,也就是地铁换乘站。

泉舜上城恰好就在3/5号线地铁换乘站上,从项目走到地铁口只需3分钟。

 

金水城芯,配套集大成者

那么,黄金一环还有一个代称就是“城芯”。位于金水主城的泉舜,就在这个“城芯”里。

 

回顾历史,金水区成为郑州的王者区域已经超过30年了。是郑州发展最早最完善的中心城区,集中了整个城市最优质的配套资源,连郑东新区至今都比不上。

比如医疗、教育、轨道、商业等等,全部都是郑州最顶级的城市资源,片区的能级非常高。与此同时,随着时间的推移,界面还会不断更新、配套也会不断完善,有轨交、有配套、有界面。


这就赋予了泉舜上城醇熟的配套资源。主干道纵横交错,3/5号线双地铁,郑州城芯几大商圈环绕,自带10万方综合商业,周边幼儿园、小学、中学名校环伺,权威医疗机构遍布。

 

泉舜小户,留给刚需的机会

这种素质的小户型在郑州中心城区打着灯笼都难找。

一等的城区,双地铁枢纽,繁华商业中心,配套的集大成者。对于刚需来说,简直无懈可击。

 

目前泉舜上城还有少量68㎡、78㎡的极致小两房在售,这可是70年产权的住宅。更值得刚需注意的是,3万低门槛就能上车。

房源稀缺,限时抢购中,刚需的你千万不要犹豫,这是入住城芯的最后机会了!

 
 
 

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