河南商报电子版

 
当前位置: 首页 » 房产
房产

万客隆外迁,商户搬往哪里?

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-12-28  浏览次数:20639
核心提示:万客隆市场张贴出外迁公告,全体商户被要求在明年1月17日之前搬迁,届时市场将关闭,停水停电。距离搬迁大限只剩约20天。最急迫现实的问题袭来,这么多商户搬往哪里?万客隆被要求明年1月17日前外迁位于郑州市惠济区的万客隆家具城,接到外迁令,被要求在2020
万客隆市场张贴出外迁公告,全体商户被要求在明年1月17日之前搬迁,届时市场将关闭,停水停电。

距离搬迁大限只剩约20天。最急迫现实的问题袭来,这么多商户搬往哪里?



万客隆被要求明年1月17日前外迁

位于郑州市惠济区的万客隆家具城,接到外迁令,被要求在2020年1月17日之前外迁。

惠济区外迁办联合花园口镇政府发出公告称,2019年12月28日至2020年1月16日为集中外迁阶段。市场于2020年1月17日之后关闭,停水停电。

一些商户反映,已提前找好下家。

早在2018年,万客隆连同北建材、中原国际眼镜城、毛庄农产品批发市场等,一同出现在当年度外迁名单之列。后3家市场已先后完成外迁,万客隆延迟外迁。

到了2019年4月,郑州市政府印发《郑州市商贸市场提质发展三年行动计划的通知》,包括万客隆在内的6家市场同时出现在2019年度外迁名单内。

今年11月份,郑州市召开有关外迁工作约谈会,对包括惠济区在内的3个区进行约谈,直指“剩余的需外迁市场工作标准还不够高,外迁力度不够强,整体工作进展缓慢,离要求差距还比较大”。同时严明,坚定“必须迁、坚决迁、科学迁”的工作态度,确保年度外迁任务圆满完成。

经历了多次的外迁传闻,如今所属政府部门终于以贴出外迁公告的形式,迈出外迁实质性一步。



长远考虑,搬往政府指定承接地

靴子落地。如果外迁成行,那么接下来就面临一个棘手但又现实急迫的难题——这么大体量的建材家居市场,迁往哪里?

按照政府的说法,“选择哪个市场是自愿和市场行为,政府不会强制去某个地方”。

不过,郑州市与外迁相关部门人士也提到,“不过既然政府规划有承接地,为了自身的长远发展考虑,还是建议按照规划去走。”

事实上,政府关于承接地,并不是没有规划和引导。早在2012年,郑州市政府就出台郑政【2012】23号文件,制订了“一区两翼”、“十大市场集聚区”规划,明确了市场外迁承接地具体范围。

其中“一区”,即交易批发市场综合聚集区,以华南城项目为核心,北起绕城高速、东至京港澳高速、西到郑新快速路区域内,作为中心城区市场外迁主要承接地。

此后,郑州市政府指定了12家承接地,包括了华南城、郑州百荣世贸商城、大中原国际城等。

此次,相关政府部门张贴出的万客隆外迁公告,也指明了商户可选择的政府指定承接地,华南城再次出现在名单之列。

非指定承接地不可吗?政府指定承接地意味着什么?

可以观看发生在身边的相关案例。近年,商户入驻非法承接地而遭遇再次搬迁的案例,不胜枚举。南三环宽广洁具水暖市场因为没有土地使用证,突遇拆迁;郑州西四环一农贸市场,因为消防不过关及手续不合法,遭遇两次关停;因为耕地私改商业用地等违法违规,东四环的亚邦汽配城部分区域遭遇拆迁。

也就是说,政府指定承接地有了政策的加持,符合城市规划,会更加稳定,能实现“起码20年不用担心再拆”。

南迁是大势

其次,从未来发展趋势和行业走势来分析,建材家居批发商户应迁往哪里?

依然来看政府提到的“一区两翼”布局。政府文件规定,“一区”主要布局食品、药品、服装、钢材、建材等生活消费品市场和工业生产资料市场。

而“一区”,指的主要是以华南城为核心的郑州绕城高速以南区域。



明显看出,建材是“一区”的核心主打业态,也即郑州南区的优势业态。事实上也是如此,经历了多年的中心城区市场外迁,东建材商圈、铭功路机电市场、姚庄水暖市场等市场商户,纷纷搬往华南城,催生了华南城为代表的郑州南区建材集聚区,整个建材市场形成了华南城独强的行业格局。

提起几家承接地市场,百荣强在酒水副食,中部两岸海鲜果蔬港胜在海鲜冻品,大中原国际汽车城主做汽车整车,而华南城则以建材业态优势最为凸显。这已成为业界共识,也是市场经历多年自然淘汰培育的结果。

而自古建材与家具不分家。一个为硬装,一个为软装,同构成了家居装修闭环,一个为家装的前端,一个为后端,两者具有天然的业态互补关系。更为重要的是,建材商带来的客流,能自然顺延转化成为家具商的客流。

因此,从行业格局走势上看,家具批发商南迁,既合政府规划,又较为稳妥;而华南城现有的数千家建材批发商,能为入驻的家具批发商带来客流,方便消费者形成一站式采购,共同做大建材家居商贸航母。

今年已经开业的郑州华南城·鸿辉家具广场,打造的正是一站式家具采购中心。一层小件,二层沙发、软床、床头、套房家具,三楼为红木家具、实木家具、定制家具、板式家具,四楼为办公家具、酒店家具、校具。

郑州华南城是否能够安稳承接万客隆外迁商户?能否扛起中原家居批零的大旗?我们拭目以待。

本文未经许可禁止其他公号及媒体转载、引用,一经查实,“郑州批发市场”团队将举报到底。
 
 
 

关于我们 | 网站地图 | 网站留言 | 广告服务 | 联系我们

版权所有 河南商报社 技术支持:郑州知网 备案号:豫ICP备18039799号-1