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龙湖·景粼玖序首开数据,郑州楼市是否“回暖”?

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-03-28  浏览次数:15363
核心提示:此次,高新区龙湖景粼玖序的线上开盘,可以说受到了众多关注。疫情影响下,郑州市场究竟是否迎来了小阳春,需要新盘的首开进行验证。我们先来看看此次首开的数据。 3月28日开盘推出洋房3#(2D8F1T2)、4#(3D8F1T2)、9#(3D9F1T2),高层2#(1D30F2T4),共
此次,高新区龙湖·景粼玖序的线上开盘,可以说受到了众多关注。疫情影响下,郑州市场究竟是否迎来了“小阳春”,需要新盘的首开进行验证。我们先来看看此次首开的数据。
 
3月28日开盘推出洋房3#(2D8F1T2)、4#(3D8F1T2)、9#(3D9F1T2),高层2#(1D30F2T4),共计推出252套,线上开盘去化231套。
  
洋房——

  132㎡三室两厅两卫推出78套,去化71套,去化率91%;
 
142㎡三室两厅两两卫推出42套,去化38套,去化率90%;
 
150㎡—155㎡三室两厅两卫12套,去化12套,去化率100%。
  
高层——
 
89m²三室两厅一卫推出60套,去化56套,去化率93%;
 
112m²三室两厅两卫推出30套,去化26套,去化率86%;
 
125㎡三室两厅两卫推出30套,去化28套,去化率98%。
 
客户情况:3月21启动认筹升级,认筹400余组
 
开盘点评:项目位于高新老城核心位置,龙湖高端景粼系洋房产品首次进驻中原主城。项目位于科学大道与石楠路交会处向南500米的位置,项目亮点是主城洋房稀缺业态和书院风景观。定位高新区改善标杆项目。

一、楼市回暖:2月份19城“零成交”,3月热销近5000套

国家统计局发布的《2020年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》,罕见的出现70城中“19城新房无成交、24城二手房无成交”的现象。具体来看,在31个二线城市中,有12个城市零成交,其中包括武汉、石家庄、太原等。但到了3月份,随着售楼处逐渐开放,楼市开始热闹,购房者带着口罩排队看房买房,楼市回暖明显。

深圳:土豪戴口罩抢千万豪宅,20分钟突破2亿!4200万/套起步的房源,8秒售罄,火爆场面令人震撼!

广州:拍出最贵宅地,楼面价达到了64576元/平,同时也是全国第二高

上海:10天卖地412亿,拍出全国总价地王
 
杭州:196套房源,超2200户登记,热门楼盘中签率不到9%
 
南京:房管局排长队被挤爆……

北京:3月第二周成交23.04亿元,环比上涨30%
 
自2月末郑州各售楼部陆续复工后,3月郑州新房交易量也呈现快速攀升。从数据上看,截止至3月21日,大郑州3月新房总计已成交4784套。
 

 
二、郑州楼市疫情后需求旺盛,热度回归主城
 
 据河南乐居统计,3月16日-3月21日大郑州区域主城八区共计成交1285套,占周成交总量的60%。环郑区域成交851套,占成交总量的40%,郑州的成交热度仍集中在主城区。
 
 下沉到各区域看,主城区中管城回族区、高新区、二七区三个区域成交势头较猛。其中管城回族区单周新房共计成交264套。高新区仅此于管城回族区,单周新房成交236套,二七区位居第三位,单周销量为194套。
 
 主城八区中惠济区、中原区成交热度相对不足,从各区域成交情况来看,主城区成交热度仍高于环郑区域。疫情影响下,配套醇熟、交通便利的主城区价值凸显。房源较多的管城回族区和高新区成为成交热门区域。

全国各大城市的楼市纷纷解冻,郑州作为国际一线城市自然也不例外,在长达两个月的冰封期后,郑州楼市终于慢慢回暖。根据搜狐焦点新房中心统计,上周郑州楼市共有3个项目开盘,分别是郑州华侨城、裕华会园、正商丰华上境。


三、去化率平均高达90%,郑州楼市小阳春趋势明显
 
在如此逆势中开盘,几个项目大都取得了不俗的开盘效果:龙湖景粼玖序去化率90%,郑州华侨城去化率86.57%,正商丰华上境去化率87%。正商·丰华上境与龙湖·景粼玖序恰好都是低密改善楼盘,它们的火热,也恰好印证了,疫情过后,改善业态将迎来爆发期,观望客再不上车,就真的要错过了。
 
四、居住消费偏好变化,改善业态成为置业首选
 
非典之后,低密度住宅一度畅销,板楼与塔楼的价值区隔开始建立。此次疫情过后的择居理念变化同样十分明显,好房的标准不再局限于交通、配套等硬性需求,低密、物业、健康、科技等附加价值的重要性日益凸显。
 
今天开盘的景粼玖序项目,也印证了这个观点。据悉,景粼玖序项目主打主城洋房产品。四环内,洋房项目本就稀缺。项目本身有龙湖智慧服务作为加分项加上无接触智能归家,在这个时间点,无疑是很合时宜的。书院风景观设计也很符合高知高教群体的青睐。几张图片各位可以可以品评一下。
 
  
 
 
2020年楼市的春天比以往来得稍晚了一些,但种种迹象显示,楼市小阳春或许会迟到,却从不会缺席,你是要紧握,还是要错过?
 
 
 
 

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