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世界500强CEO的中心资产 高铁东广场一席难求

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-11-26  浏览次数:19387
核心提示:定制,象征着身份、地位、独一无二,是尊贵、奢华、专属,更是对极致的追求。星联中心于高铁东广场中轴正芯以雅奢复式公馆及星联自持五星级酒店高奢配套为世界500强CEO定制中心资产。抢占高铁经济红利2400亿TOD超前规划一如虹桥站之于上海,深圳北站之于深圳
定制,象征着身份、地位、独一无二,是尊贵、奢华、专属,更是对极致的追求。星联中心于高铁东广场中轴正芯以雅奢复式公馆及星联自持五星级酒店高奢配套为世界500强CEO定制中心资产。

抢占高铁经济红利
2400亿TOD超前规划

一如虹桥站之于上海,深圳北站之于深圳,高铁对城市区域发展的驱动力,不断被验证。作为中国首个米字形高铁枢纽,郑州东站为城市带来的发展红利,必将牵动全国投资者的神经。


郑州高铁东、西广场卫星图

以双子塔为代表的高铁西广场已经成熟,作为西广场2.0升级版本的东广场,其土地体量是西广场的4倍,总投资2400亿,政企合力打造,以TOD模式进行开发建设,打造商务、餐饮、休闲、生活一体化的垂直立体都市。

TOD全称为Transit-Oriented Development,意思是以公共交通为导向的开发模式。简单来说就是以高铁、地铁、轻轨、巴士等公共交通为中枢,以约400-800m(约5-10分钟步行路程)为半径,建立工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。



此外,高铁东广场斥资48亿建设地下综合交通枢纽中心,由世界大师矶崎新领衔设计,地下一层连结高铁东站、地铁、公交,多维交通,无界换乘。地下二层、三层作为社会停车场,5000余个地下停车位,解决商务人士停车难问题。


高铁东广场地下枢纽规划图

中原超级总部基地
高铁东广场商务新高地

2021年4月15日,郑东新区规划分局发布了一则批前公示《郑东新区高铁站东广场北片区(中原超级总部基地)控制性详细规划修改论证报告》对于高铁东广场板块的建设规划做了修改,此次公示的修改规划主要是围绕中原超级总部基地,范围由金水东路、回田西路、七里河、东风渠所围合部分区域,规划修改总面积约97.2公顷(约1458亩)。


中原超级总部基地卫星图

北片区规划落地建成后,它将是集高端商务、大型购物商场、城市游憩空间、星级酒店、教育以及高档住宅等于一体的都市综合体。建成后,名企聚集效应显映,总部经济崛起,高铁东广场势能将再度提升。


中原超级总部基地实景图

繁华主场
定制郑东轴心资产



星联中心位于高铁东广场正轴C位,近享高铁片区一公里塔尖资源。

宝能·郑州中心、环球汇艺术体验中心(在建)、万象汇大型商业 MALL、新发展楷林广场、希尔顿酒店等核心资源汇聚,大牌房企云集,合力推动片区城市地位跃升。高铁站、写字楼、商业中心、星级酒店等数百万人潮,带动板块价值飞速提升。


郑州高铁东广场效果图

一湖两河三公园
臻造公园式生活体验

高铁东广场规划有“一湖两河三公园”优质生态资源。一湖指莲湖,两河指七里河、东风渠,三公园分别是指莲湖湿地公园、流动体中央公园、体育公园。寸土寸金的高铁东广场,将自然延展进都市图景,营造藏湖纳园式的生活体验。



郑州东风渠实景图

其中,约60万┫莲湖湿地公园的打造是重中之重,总投资2.94亿元,16万方的莲湖水域,南北长约1800米,容量约37万立方米。整个莲湖栽植乔木10792株,焕新郑东城市生态。


莲湖规划效果图

郑东地标级美学封面
执掌中心的身份奢耀

星联中心占据高铁东广场中轴核心,以地标级建筑出挑于天地,彰显着星联集团的城市抱负和责任,代言国际郑生活、商务、经济新高度。


星联中心效果图

项目整体由一栋150米超高层雅奢公馆、一栋100米星联自持五星级酒店构成。从建筑的内涵功能到外部造型,皆传达出奢华、前卫的先锋特质。

星联集团斥资数千万打造郑州独一无二的玫瑰金渐变美学立面,LOW-E玻璃幕墙、45°-135°旋转变换金属铝板,撑起一座城市的奢尚封面。


星联中心建设中的实景图

目前,星联中心正如火如荼建设中,雅奢公馆和五星级酒店外幕墙即将全部完工。

星联五星级酒店
高阶配套定义高奢生活

星联自持万豪集团旗下五星级酒店,高阶服务配套重新定义了高净值人群的生活方式,更直接决定了产品后期的保值增值属性。


星联五星级酒店各楼层功能效果图

高级餐厅、宴会厅、泳池、行政酒廊、健身房、屋顶花园等构建丰盛、考究的生活领地,满足中心人物对生活的高质追求,定制高端人群的社交场域。


星联五星级酒店恒温泳池示意图


星联五星级酒店宴会厅示意图

雅奢复式公馆
为世界500强CEO高定

星联中心雅奢复式公馆4.5米墅级层高,双层空间,超越传统标准,以全新姿态开启奢尚生活。一场好友轰趴、一次商务接待,双层空间尽享奢华。

LOW-E玻璃落地窗,闲暇时欣赏高铁东广场壮阔夜景。单面透光的玻璃材质,守护私密,悦享从容。


示意图

约10米挑高五星级入户大堂,成就休闲会客、商务接待的尊贵体验。


约10米挑高入户大堂效果图

高速直达电梯,邀城市塔尖人士共赴奢雅新境。


高速直达电梯示意图

星联智慧物业
五星服务   健康生活

星联智慧生活持续为全国超10万业主提供金牌物业服务,打造以“智慧+健康”为核心特色的定制化现代人文社区,让更多业主享受到美好生活。


星联芒果物业实景图

河南星联智慧生活服务有限公司,郑州市物业管理协会副秘书长单位、开封市物业协会副会长单位。公司立足中原、布局全国,依托星联集团的品牌优势、社会美誉、客户及服务网络,整合集团内外部教育、医疗、酒店、景观、商业、金融及健康管理等优质资源,充分利用移动互联网、人工智能等技术,为客户提供以“智慧+健康”为特色的定制化产品和服务。

目前在服务项目30余个,在管面积约500万┫,服务余10万业主。


星联芒果物业实景图


星联芒果物业实景图

中心人物优配资产
租得高/租得稳/租得久

CBD作为郑东商务核心区,已交付使用超10年。北龙湖金融岛、龙子湖校区,也全面进入发展快车道。高铁片区已经成为郑东新区核心区最后一块黄金土地。如意湖和龙子湖,双湖辐射之地,高铁片区发展潜力不可限量。


郑东新区四大重量级板块

星联中心距离郑州高铁东站仅800米,距离地铁1号线博学路站仅100米。地铁1号线、5号线、8号线(在建)交会于此,串联起高铁片区、金融岛、CBD、龙子湖的庞大人流,商务人士、都市白领、数十万龙子湖校区毕业生,为高铁东广场提供了稳定、高端的租赁客群。


郑州CBD实景图

高铁片东广场的高起点、大手笔规划,让这里聚集了众多商业中心、企业总部、地标型写字楼,直接划定了区域的高阶属性,租金势必水涨船高。


郑州高铁东广场实景图

高端片区高铁东广场得益于核心地段、高起点规划、潮流的生活方式,吸纳来自全国各地的企业, 同时带动企业高管、商务人士、高级白领的高阶租赁需求。星联中心以前瞻视角,为客户提供五星级生活、办公体验,为租户创造持续稳定的价值回报。续租率更高,租户租得更久。



不可复制的核心地段,领跑城市资产收益。建面约35-65┫雅奢复式公馆,4.5米奢阔层高,买一层享两层,投资多享一倍收益,是郑东高铁东广场优质资产,更是CEO投资理财新宠产品。

来源:星联
责编:李树辉
审核:白雪莹

 
 
 

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